• Notre mission

       

      Pourquoi faire appel à un expert en évaluation immobilière ?

      L'expertise immobilière consiste à apprécier la valeur vénale d'un bien immobilier à un instant T.

       

      La mission de l'expert en évaluation immobilière implique la rédaction d'un rapport détaillé qui comprend la description de la mission, la situation géographique, la description du bien, l'appréciation qualitative, l'étude de marché, l'évaluation, les conclusions et les annexes. Le rapport d'expertise implique une analyse détaillée des facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur.

       

      Le rapport d'expertise immobilière, dans quels cas ?

      Un petit slogan

      Un rapport d'expertise immobilière peut être nécessaire notamment dans les cas suivants (liste non exhaustive) : partage en cas de divorce ou de séparation, partage successoral, déclaration de succession, déclaration fiscale, déclaration pour l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), garantie bancaire pour un prêt, crédit relais.

       

       

    • Les critères pris en compte par l'expert immobilier pour l'évaluation d'un bâtiment industriel

      Nos experts immobiliers interviennent pour l'évaluation de la valeur vénale ou locative d'un bâtiment industriel à travers une analyse approfondie des paramètres qui déterminent la valeur de ces biens immobiliers. Les principaux critères sont notamment :

       

      Localisation

      Proximité des axes de transport routier

       

      Catégorie

      La catégorie d'entrepôt ou de bâtiment industriel

       

      Caractéristiques

      Équipements, aménagements et normes

      Fonctionnalité

       

      Adaptabilité du bâtiment, qualité et fonctionnalité

    • Immeubles de rapport

      L'immeuble de rapport, peut être évalué "en bloc" ou au "lot par lot" en fonction du projet. La localisation est un critère d'estimation essentiel. D'autres facteurs doivent être spécifiquement pris en compte :

      • La localisation, l'environnement et ses perspectives d'évolution. 
      • La typologie des biens. 
      • Évaluation de la liquidité. 
      • Étude de la situation locative. 

    •  

       

       

      Boutiques et pieds d'immeubles

      L'expertise de la valeur vénale ou locative d'un commerce en pied d'immeuble implique, plus que pour tout autre bien immobilier, une analyse très précise de la localisation, de la zone de chalandise, de la visibilité et de l'accessibilité du local. La compréhension de l'environnement et des "facteurs locaux de commercialité" sont déterminants. Les caractéristiques physique du local sont également à prendre en compte.

       

      Imovalio, cabinet d'expertise en évaluation immobilière vous accompagne dans l'estimation des murs commerciaux et de la valeur du droit au bail de votre commerce en pied d'immeuble.

    • Expert immobilier à Versailles

      Faites évaluer vos biens immobiliers pour mieux négocier et faire valoir vos droits

      Antonin Zdrzalik

      Expert immobilier RICS & CEIF

      Contactez un expert en évaluation immobilière dans les Yvelines et recevez un devis gratuitement

       

      ✅ Rapport conforme à la Charte de L'Expertise en Évaluation Immobilière

      ✅ Expert indépendant certifié RICS et CEIF avec 10 années d'expérience

      ✅ Évaluation de votre bien par les méthodes adaptées selon la typologie

    • Comment faire l'évaluation de vos biens immobiliers dans les Yvelines ?

      Pour faire l'évaluation de la valeur vénale ou locative de vos biens immobiliers à Versailles ou dans les Yvelines, vous pouvez faire appel à un expert en évaluation immobilière. Un cabinet d'expert en évaluation immobilière dispose des compétences et de la connaissance du marché immobilier dans le 78.

       

      Avant d'évaluer vos biens et droits immobiliers, il est important de se poser les bonnes questions :

      • Quel est le type de bien immobilier que vous devez faire évaluer ? 
      • Quel est votre besoin d'évaluation immobilière (acquisition, vente, arrêté comptable, refinancement) ? 
      • Quelle est la surface exacte de votre bien immobilier ? 
      • Quelle est la valeur que vous devez déterminer pour votre bien (valeur vénale, locative, hypothécaire, d'assurance) ?
      • Quelles sont les particularités de votre bien immobilier ? 

      Que contient le rapport d'expertise immobilière ?

      Le rapport d'expertise implique une analyse détaillée des facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur de votre bien immobilier.

      Chaque bien immobilier possède des caractéristiques propres.

       

      La mission de l'expert en évaluation immobilière implique la rédaction d'un rapport détaillé qui comprend la description de la mission, la situation géographique, la description du bien, l'appréciation qualitative, l'étude de marché, l'évaluation, les conclusions et les annexes.

       

      L'expert immobilier analyse avec finesse les particularités de votre bien immobilier situé à Versailles ou dans les Yvelines et s'appuie sur l'exploitation de bases de données construites grâce à nos historiques d'évaluations.

    • Vos avantages

      Sérénité

      Une valeur objective déterminée par un expert indépendant

      Sécurité

      Une valeur garantie par la responsabilité civile professionnelle de l'expert immobilier

      Transparence

      Un devis gratuit et détaillé comprenant toutes les informations sur la prestation réalisée

    • Un cabinet d'expert immobilier à votre service

       

      Indépendant

      Un devis gratuit et détaillé comprenant toutes les informations sur la prestation réalisée

       

      Certifié

      Une valeur objective déterminée par un expert certifié RICS

       

      Sécurisé

      Une valeur garantie par la responsabilité civile professionnelle de l'expert

    • L'estimation de centres commerciaux par un expert immobilier implique une parfaite compréhension des facteurs qui influent sur la valeur :.

      • L'attractivité du centre et sa capacité à attirer des enseignes de renommée nationale ou internationale. 
      • Le bâti et la qualité des constructions. 

      L'évaluation d'un centre commercial passe impérativement par l'étude des revenus locatifs et des principaux indicateurs (CA/m2, loyer/m2, taux d'effort).

    • Pour quelle raison faire appel à un expert en évaluation immobilière à Paris ?

      Avoir une évaluation précise de la valeur de vos biens immobiliers situés à Paris est primordial pour répondre à vos enjeux en matière fiscale, patrimoniale, commerciale ou dans le cadre d'un financement.

       

      L'évaluation de vos biens immobiliers à Paris par un expert en évaluation immobilière c'est :

      • Une visite partielle ou complète de vos biens et droits immobiliers situés à Paris.
      • Un rapport d'expertise neutre, objectif et argumenté, rédigé dans le respect des règles de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
      • Une évaluation de vos biens immobiliers à Paris par des méthodes de valorisation reconnues et prescrites par la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
      • La garantie d'une évaluation par un professionnel indépendant. 

      Comment faire l'évaluation de vos biens immobiliers à Paris ?

      Pour faire l'évaluation de la valeur vénale ou locative de vos biens immobiliers à Paris, vous pouvez faire appel à un expert en évaluation immobilière. Un cabinet d'expert en évaluation immobilière dispose des compétences et de la connaissance du marché immobilier à Paris.

       

      Avant d'évaluer vos biens et droits immobiliers à Paris, il est important de se poser les bonnes questions :

      • Quel est le type de bien immobilier à Paris que vous devez faire évaluer ? 
      • Quel est votre besoin d'évaluation immobilière (acquisition, vente, arrêté comptable, refinancement) ? 
      • Quelle est la surface exacte de votre bien immobilier à Paris ? 
      • Quelle est la valeur que vous devez déterminer pour votre bien (valeur vénale, locative, hypothécaire, d'assurance) ?
      • Quelles sont les particularités de votre bien immobilier à Paris ? 

    • L'évaluation de vos biens immobiliers à Versailles ou dans les Yvelines par un expert en évaluation immobilière c'est :

      • Une visite partielle ou complète de vos biens et droits immobiliers.
      • Un rapport d'expertise neutre, objectif et argumenté, rédigé dans le respect des règles de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
      • Une évaluation de vos biens immobiliers par des méthodes de valorisation reconnues et prescrites par la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
      • La garantie d'une évaluation par un professionnel indépendant. 

    • Besoin d'une expertise immobilière ou d'une estimation dans le 78 ?

      Vous pouvez nous appeler :

       

      07 56 80 31 56

      Antonin Zdrzalik - Expert immobilier - Fondateur d'Imovalio

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