La valeur locative correspond au montant pour lequel un bien pourrait être raisonnablement loué.

Selon la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière, il s'agit de : "la contrepartie financière annuelle de l'usage d'un bien immobilier dans le cadre d'un contrat de bail".

La valeur locative résulte donc de la confrontation de l'offre et de la demande.

L'estimation de la valeur locative est donc complexe et prend en compte une multitude de facteurs. C'est pourquoi faire expertiser un bien afin de déterminer sa valeur locative est souvent réalisée par un expert immobilier.