La valeur vénale correspond à la valeur de marché d'un bien ou droit immobilier ou encore au juste prix.

Selon la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière, il s'agit de : "la somme d'argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l'évaluation entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l'une et l'autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression".

L'estimation de la valeur vénale est complexe et s'apprécie en fonction de différents critères d'appréciation juridiques, économiques, urbanistiques et financiers.

L'estimation de la valeur vénale est donc complexe et prend en compte une multitude de facteurs. C'est pourquoi faire expertiser un bien afin de déterminer sa valeur vénale est souvent réalisée par un expert immobilier.