thumbnail image
07 56 80 31 56
contact@imovalio.com
Imovalio
Imovalio
broken image
  • Expertise immobilière
  • Expertises 
    • Expertise Valeur vénale
    • Expertise Valeur locative
    • Expertise Loyer commercial
    • Fonds de commerce
    • Droit au bail
    • Indemnité d'éviction
  • Vos enjeux 
    • Estimer un local commercial
    • Succession / Donation
    • Achat / Vente
    • Financement bancaire
    • Comptabilité
    • Fiscalité
  • Votre bien 
    • Immobilier résidentiel
    • Immobilier commercial
    • Immobilier d'entreprise
    • Terrain & Foncier
  • Le cabinet 
    • Pourquoi Imovalio ?
    • Votre expert immobilier
    • Nos valeurs
    • Certifications
    • Références
  • Ressources 
    • Blog
    • Simulateur Valeur Locative
  • …  
    • Expertise immobilière
    • Expertises 
      • Expertise Valeur vénale
      • Expertise Valeur locative
      • Expertise Loyer commercial
      • Fonds de commerce
      • Droit au bail
      • Indemnité d'éviction
    • Vos enjeux 
      • Estimer un local commercial
      • Succession / Donation
      • Achat / Vente
      • Financement bancaire
      • Comptabilité
      • Fiscalité
    • Votre bien 
      • Immobilier résidentiel
      • Immobilier commercial
      • Immobilier d'entreprise
      • Terrain & Foncier
    • Le cabinet 
      • Pourquoi Imovalio ?
      • Votre expert immobilier
      • Nos valeurs
      • Certifications
      • Références
    • Ressources 
      • Blog
      • Simulateur Valeur Locative
CONTACTEZ-NOUS
07 56 80 31 56
contact@imovalio.com
Imovalio
Imovalio
broken image
  • Expertise immobilière
  • Expertises 
    • Expertise Valeur vénale
    • Expertise Valeur locative
    • Expertise Loyer commercial
    • Fonds de commerce
    • Droit au bail
    • Indemnité d'éviction
  • Vos enjeux 
    • Estimer un local commercial
    • Succession / Donation
    • Achat / Vente
    • Financement bancaire
    • Comptabilité
    • Fiscalité
  • Votre bien 
    • Immobilier résidentiel
    • Immobilier commercial
    • Immobilier d'entreprise
    • Terrain & Foncier
  • Le cabinet 
    • Pourquoi Imovalio ?
    • Votre expert immobilier
    • Nos valeurs
    • Certifications
    • Références
  • Ressources 
    • Blog
    • Simulateur Valeur Locative
  • …  
    • Expertise immobilière
    • Expertises 
      • Expertise Valeur vénale
      • Expertise Valeur locative
      • Expertise Loyer commercial
      • Fonds de commerce
      • Droit au bail
      • Indemnité d'éviction
    • Vos enjeux 
      • Estimer un local commercial
      • Succession / Donation
      • Achat / Vente
      • Financement bancaire
      • Comptabilité
      • Fiscalité
    • Votre bien 
      • Immobilier résidentiel
      • Immobilier commercial
      • Immobilier d'entreprise
      • Terrain & Foncier
    • Le cabinet 
      • Pourquoi Imovalio ?
      • Votre expert immobilier
      • Nos valeurs
      • Certifications
      • Références
    • Ressources 
      • Blog
      • Simulateur Valeur Locative
CONTACTEZ-NOUS
Imovalio
  • Rapport d'expertise en valeur vénale réalisé par Imovalio

    Une estimation juste grâce à une expertise valeur vénale

    Vous avez besoin de connaître la juste valeur d'un bien immobilier ? Confiez l'évaluation de votre propriété à un expert immobilier indépendant pour déterminer de manière impartiale et objective la valeur vénale de votre patrimoine.

    CONTACTEZ-NOUS
  • Pourquoi faire une Expertise valeur vénale ?

    À la différence d'une simple estimation qui peut être effectuée par tout professionnel immobilier et qui n'engage pas la responsabilité de son auteur, une expertise valeur vénale consiste à apprécier tous les critères qui déterminent la valeur du bien. Chez Imovalio, nos rapports d'expertise sont conformes à la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière et s'attachent à démontrer et justifier la valeur estimée.

  • Connaître la juste valeur

    Les experts immobiliers du cabinet Imovalio vous accompagnent pour connaître la juste valeur d'un bien immobilier.

    Sécurisez votre projet immobilier

    Un rapport d'expertise dont l'évaluation est garantie par la responsabilité civile de l' expert immobilier.

    Optimisez votre négociation

    Mieux négocier grâce à l'avis d'un expert impartial et une argumentation qui permet de justifier la valeur retenue.

    Anticiper et préparer un contentieux

    Préparer une procédure d'expropriation ou une succession en confiant l'estimation à un expert immobilier agréé.

    En savoir plus →
  • Nos 3 types de rapports d'expertise

     

    Rapport d'Expertise détaillé valeur vénale

    Rapport d'expertise détaillé

    Le rapport comprend un descriptif de la mission, la situation géographique, juridique, la description du bien, l'appréciation qualitative, une étude de marché et des références de transaction, l'évaluation justifiée, les conclusions et les annexes.

    Rapport d'Expertise synthétique valeur vénale

    Rapport d'expertise synthétique

    Les prestations et diligences effectuées par l'expert sont identiques à celles du rapport d'expertise détaillé mais les conclusions sont présentées de façon plus synthétique et succinte.

    Certificat d'expertise valeur vénale

    Certificat d'expertise

    Le certificat d'expertise est généralement destiné à des évaluations répétitives et se caractérise par une présentation très synthétique et très succinte des conclusions.

  • broken image

    « Le rapport d'expertise est un outil indispensable pour toute stratégie de valorisation immobilière. Il permet de comprendre la valeur intrinsèque d'un bien, ses forces, faiblesses, les opportunités et les menaces sur le marché immobilier. »

    Antonin ZDRZALIK

    Chartered Surveyor MRICS - REV

    Expert près les Cours administratives d'Appel de Paris et de Versailles

  • Notre méthodologie

    Les experts immobiliers du cabinet Imovalio vous accompagnent pour connaître la juste valeur d'un bien immobilier et pour sécuriser votre projet immobilier avec un rapport d'expertise immobilière.

  • ÉTAPE 1

    Exploitation et analyse des documents

    Après formalisation de la mission dans un contrat, votre expert immobilier analyse toutes les informations concernant le bien : titre de propriété, plans, surfaces, cadastre, règlement de copropriété, état locatif, baux, taxe foncière, travaux.

    ÉTAPE 2

    Visite de l'immeuble

    La visite permet de constater l'état des prestations, du standing, des équipements que ce soit des parties privatives et des parties communes dans le cas d'un bien en copropriété.

    ÉTAPE 3

    Analyse du marché

    L'analyse du marché immobilier sur lequel se situe le bien permet de comprendre l'état de l'offre, de la demande et les prix des dernières transactions. Les références de transactions seront commentées dans le rapport d'expertise détaillé.

    ÉTAPE 4

    Rédaction du rapport et conclusions

    Nous mettons en évidence les données concernant l'évolution économique générale, l'état physique de l'immeuble, les question d'environnement et d'urbanisme. Nous exprimons nos conclusions de façon claire et non équivoque, en précisant le régime fiscal.

  • Les clés d'une évaluation fiable de la valeur vénale

    Analyser les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur

    broken image

    Affectation juridique

    Le régime de propriété ou la nature juridique du bien ou droit immobilier sont étudiés : pleine propriété, copropriété, indivision, concession, location, contrat de crédit-bail, division en volumes, désignation cadastrale.
    broken image

    Usage du bien

    L'expert immobilier constate l'utilisation de l'immeuble et l'intègre dans la valorisation. La notion d'usage est étudiée car le changement d'usage du bien peut être soumis à autorisation préalable.
    broken image

    État réel d'entretien

    L'état d'entretien général apparent des biens est analysé dans le rapport d'expertise (gros-oeuvre, second-oeuvre, finitions). L'expert immobilier relève la qualité apparente de l'entretien et peut chiffrer une estimation des travaux.
    broken image

    Éléments de jugement

    L'expert immobilier livre une appréciation des biens au regard de leur utilisation et des conditions du marché dans lequel ils se situent (forces, faiblesses, opportunités, risques).

  • Antonin Zdrzalik - Expert immobilier chez Imovalio

    Notre savoir-faire pour analyser le marché immobilier

    Les experts de notre cabinet d'expertise immobilière suivent les évolutions des marchés immobiliers et les dernières transactions immobilières réalisées sur les marchés locaux pour apporter la meilleure évaluation immobilière à votre projet immobilier :

    • Analyser le marché immobilier avec une étude détaillée du marché local. 
    • Des références de transactions immobilières portant sur des biens comparables. 
    • Anticiper les évolutions des marchés immobiliers. 
  • Nos derniers articles de Blog

    Comment réussir l’achat de parties communes en copropriété avec une expertise...
    2024年10月2日
    Contester une réévaluation immobilière : quand et comment agir ?
    2024年9月24日
    Expert immobilier agréé : quel est son rôle et sa mission ?
    2022年11月2日
  • Des questions ?

     

    Vous vous demandez pourquoi faire une expertise de la valeur vénale d'un bien immobilier ? 

    Découvrez notre guide pour tout savoir au sujet de l'expertise en valeur vénale !

     

    Qu'est-ce que la valeur vénale ?

    Que contient le rapport d'expertise valeur vénale ?

    Dans quels cas a-t-on besoin de réaliser une expertise valeur vénale ?

    Comment l'expert réalise l'expertise valeur vénale ?

  • Obtenez une expertise valeur vénale indépendante

    Planifier un rendez-vous avec notre expert immobilier dès aujourd'hui.

    Prendre rendez-vous avec notre expert immobilier ➔
    broken image

Expertise immobilière

 

Expertises

Expertise valeur vénale

Expertise valeur locative

Expertise loyer commercial

Droit au bail

Indemnité d'éviction

Fonds de commerce

Vos objectifs

Estimer un local commercial

Succession

Achat - Vente - Location

Banque - Financement

Comptabilité

Litige avec les impôts - IFI 

 

Bien immobilier à expertiser

Appartement ou maison

Expertise local commercial

Expertise bureau

Expertise terrain

Le cabinet

Pourquoi Imovalio ?

L'expert immobilier 

Nos valeurs

Certifications

Références

 

Ressources

Blog

Simulateur Valeur Locative

Imovalio © 2025. Tous droits réservés. Mentions légales

Versailles - Val d'Oise - Hauts de Seine - Lille - Tours - Bordeaux - Lyon

    Accueil
    Appelez
    Contact
Utilisation des cookies
Nous utilisons des cookies pour assurer une expérience de navigation fluide. En continuant, nous supposons que vous acceptez l'utilisation des cookies.
En savoir plus