Le marché du commerce est en pleine transformation et la crise sanitaire a modifié l'équilibre de la relation entre le Bailleur et le Preneur. Le cabinet d'expertise Imovalio accompagne des enseignes, des investisseurs et particuliers dans l'évaluation de la juste valeur de leurs locaux commerciaux.
L'immobilier commercial est un marché en pleine transformation.
Les stratégies de valorisation des actifs sont de plus en plus complexes et l'analyse de l'évolution de chaque situation est devenu indispensable pour l'évaluation.
Notre équipe d'experts en estimation immobilière vous aide à bien comprendre ces évolutions pour trouver les meilleures solutions.
Calcul de la valeur du fonds de commerce (rentabilité et chiffre d'affaires) et du droit au bail.
Nous rapprochons toutes les données concernant le marché, son évolution récente et les caractéristiques du bien à expertiser pour déterminer sa valeur.
En s'appuyant sur nos bases de données et nos outils d'analyse de la commercialité nous délivrons des rapports d'expertise immobilière très complets.
Disposez d'une analyse de l'offre commerciale et de la concurrence, du taux de vacance et du taux d'occupation des commerces dans le secteur.
Utilisation d'un outil d'analyse spécifique permettant de mesurer et d'analyser la performance précise et d'identifier les optimisations à apporter.
Nous utilisons les outils les plus avancés pour analyser : la zone de chalandise, la visibilité et l'attractivité de l'emplacement, le flux de chalandise, le nombre d'enseignes, la catégorie des enseignes présentes à proximité. Nous sommes ainsi en mesure de vous donner une analyse précise et fiable reposant sur des critères objectifs et chiffrés.
Nous avons développé notre base de données de transactions de locaux commerciaux : locations, ventes, investissements.
Ces valeurs nous permettent de vous délivrer une étude de marché complète incluant une grande exhaustivité des références de transactions similaires.
Nous analysons avec une grande précision les conditions d'occupation du local commercial expertisé.
Notre rapport d'expertise comprend l'étude des clauses particulières du bail commercial, notamment : la destination, l'entretien, l'accession, la cession et la sous-location.
Antonin Zdrzalik
Chartered surveyor, REV by TEGoVA
Antonin Zdrzalik est Président et fondateur d'Imovalio.
Il a travaillé chez BNP Paribas Real Estate en tant qu'expert immobilier et a accompagné de nombreuses enseignes et investisseurs dans l'évaluation de leurs locaux commerciaux.
Auprès de Bailleurs ou de Preneurs, il estime des commerces dans le cadre de renégociation, de location, d'éviction.
Notre expérience en expertise immobilière et notre connaissance des méthodes professionnelles nous permet de vous délivrer une analysée très poussée de la commercialité pour la valorisation de vos actifs commerciaux
Hôtel-restaurant, situé dans une commune dynamique des Yvelines. Expertise immobilière dans le cadre du renouvellement du bail commercial pour l'évaluation de la valeur locative.
Méthode : méthode hôtelière.
Bien immobilier à expertiser
Expertise appartement ou maison
Contexte de l'expertise
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