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Simulateur valeur locative local commercial
Pour maîtriser votre stratégie immobilière, il est primordial de connaître la valeur locative de marché de votre local commercial. Mais connaître les dernières transactions immobilières pour justifier la valeur locative est très difficile compte tenu du manque de transparence sur le marché de l'immobilier commercial.
LeaseMetrics est la solution développée par Imovalio pour vous permettre d'avoir accès à cette information rare et difficile à obtenir.


Accédez à une information précieuse : la valeur locative de marché bail commercial

Utilisez des références de transactions locatives pour négocier le loyer

Identifiez le potentiel d'économie ou de gain de votre local commercial
Votre allié pour négocier ou réviser le loyer du bail commercial
Connaître la juste valeur de votre loyer commercial
Pour disposer d'informations précises et fiables sur la valeur locative d'un local commercial Imovalio a conçu son propre outil : LeaseMetrics.
En s'appuyant sur notre base de données immobilières structurée par types d'activités commerciales, notre solution permet d'analyser rapidement la valeur locative de marché.


Notre mission : rendre le marché plus transparent
Un expert immobilier spécialiste de la propriété commerciale interroge la base de données LeaseMetrics et vous permet :
- D'accéder à une information stratégique et confidentielle dans un marché de l'immobilier commercial très opaque.
- De disposer d'un document qui pourra vous aider à négocier et à trouver un accord.
Tout sur le loyer d'un local commercial
Qu'est-ce que le simulateur de loyer pour Local commercial ?
LeaseMetrics est un simulateur de loyer d'un local commercial développé par Imovalio - cabinet d'expertise immobilière spécialisé en estimation de loyer commerciaux.
L'outil LeaseMetrics permet aussi bien au Bailleurs qu'au Preneurs de contrôler la valeur locative de marché d'un bien immobilier à usage commercial : local professionel, bureaux, entrepôt, boutique, centre commercial, retail-park, local d'activités.
Il délivre un document d'une page et présente des références de transactions immobilières. Notre outil permet de vérifier rapidement la valeur locative de marché et le potentiel d'économie ou de gain de loyer de votre local commercial.
Comment calculer le montant du loyer pour un local commercial ?
Le loyer d'un local commercial est librement fixé lors de la prise à bail. Le statut des baux commerciaux encadre la révision du loyer et la fixation du loyer de renouvellement.
Le montant des loyers des baux renouvelés doit être fixé à la valeur locative. Mais dans la plupart des cas la modification du loyer de renouvellement est limité à une variation indiciaire. C'est la règle du plafonnement.
Comment fonctionne le simulateur de loyer pour local commercial ?
Le simulateur de loyer commercial fonctionne à partir de notre base de données de références de transactions.
Notre base s'enrichit au fur et à mesure que vous la remplissez et vous profitez de l'information.
Comment estimer la valeur locative d'un local commercial
La valeur locative de marché d'un local commercial correspond au montant qui pourrait être obtenu pour la location du bien immobilier dans le cadre d'une nouvelle transaction.
Il s'agit de la contrepartie financière annuelle de l'usage d'un bien immobilier dans le cadre d'un contrat de bail.
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