Expert immobilier à Lyon
Avec Imovalio, évaluez la valeur réelle d’un bien immobilier avec nos experts évaluateurs en immobilier. Ils disposent de certifications reconnues et maîtrisent les méthodes d'évaluation professionnelles qui leur permettent d’évaluer un bien à sa juste valeur.
NOS CERTIFICATIONS
IMOVALIO
Un expert immobilier à Lyon indépendant
Imovalio est un cabinet d'expertise immobilière indépendant qui offre une gamme complète de services d'évaluation immobilière. Notre expert immobilier à Lyon détermine la valeur réelle d'un bien immobilier en utilisant les méthodes d'évaluations reconnues par la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière.
L’expertise d’un bien immobilier requiert des modalités à respecter avant la rédaction et la livraison d’un rapport d’expertise. Pour pouvoir apprécier votre projet immobilier correctement, nous prenons le temps d’échanger avec vous au sujet de votre projet immobilier, afin de vous délivrer un service au delà de vos attentes.
VOUS ACCOMPAGNER DANS VOS PROJETS IMMOBILIERS
Les prestations de votre expert immobilier à Lyon
Expertise valeur vénale
Analyse complète et approfondie permettant de déterminer la valeur vénale des biens immobiliers pour la mise en vente d’un appartement ou d’une maison par exemple.
Pour pouvoir déterminer la valeur vénale, l’expert met en oeuvre plusieurs méthodes d'estimation immobilière notamment la méthode comparative. L'expert compare le bien évalué à des biens similaires récemment vendus dans le secteur proche du bien, en prenant en compte l'environnement, la qualité des biens ou leurs caractéristiques. L’expert déterminera donc une valeur métrique ajustée en fonction des transactions observées sur le marché.
Expertise valeur locative
Évaluation locative d’un local commercial pour déterminer un loyer commercial pour un propriétaire ou un locataire par une analyse du contrat de bail et des facteurs locaux de commercialité.
Pourquoi choisir notre cabinet d'expertise à Lyon ?
Avoir une évaluation précise et argumentée par un expert immobilier indépendant permet de vous éclairer sur la valeur de votre patrimoine immobilier. Une expertise en valeur vénale ou locative vous aide à connaître la valeur de marché d'un bien.
Pour apprécier correctement la valeur d'un bien immobilier, il convient d'analyser les principaux éléments qui déterminent la valeur d'un bien immobilier notamment : les conditions de détention, la localisation, l'environnement, la qualité du bâti et des prestations, les travaux nécessaires, les règles d'urbanisme, le cadastre.
Nos clients font appel à nos experts en estimation immobilière pour sécuriser une succession, un financement ou encore pour une déclaration à l'administration fiscale.
En droit de la famille, une expertise est nécessaire dans le cadre d'une donation, d'une indivision ou d'une séparation afin de déterminer une valeur objective et indépendante permettant d'aider les parties à trouver un accord.
Une fois ces éléments réunis, nos experts lyonnais déterminent la valeur d'expertise de votre bien, en utilisant les méthodes d’estimations immobilières, conformément à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.
Quel est le prix d'une expertise immobilière à Lyon ?
Si vous cherchez à faire expertiser un bien immobilier à Lyon, sachez qu'il faut compter entre 300 € et 800 € pour un avis de valeur (environ 5 pages), entre 800 € et 1500 € pour un rapport d'expertise synthétique (environ 15 pages) et entre 1500 € et 3000€ pour un rapport d'expertise détaillé. Ce prix varie en fonction du temps que l'expert doit consacrer à la visite du bien et à la rédaction du rapport d'expertise immobilière. Afin d'avoir une proposition précise, nos experts peuvent vous proposer un devis gratuit et sans engagement.
Faire estimer un bien immobilier à Lyon : un expert immobilier agréé pour une évaluation de la valeur réelle
Vous recherchez un expert immobilier à Lyon ?
Pour évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier, nos experts évaluateurs en immobilier disposent de certifications reconnues, leur permettant d’évaluer un bien à sa juste valeur.
Avec Imovalio, la confiance et la déontologie sont la clé d’une expertise de qualité. Notre priorité, vous garantir des expertises immobilières de haute qualité en toute confidentialité, alors n’attendez plus, contactez nos experts évaluateur lyonnais, à l'écoute pour tous vos projet immobilier.
Faire évaluer la valeur locative de votre local commercial à Lyon
Si votre objectif est de déterminer la valeur juste de vos locaux commerciaux à Lyon, Imovalio expert en estimation de loyers commerciaux spécialisé en analyse de propriété commerciale est le conseil qu'il vous faut. Nos experts appliquent une analyse minutieuse des clauses du bail commercial : la durée (généralement d’une période de 3/6/9 ans), le loyer pratiqué, la désignation, les éventuelles charges exorbitantes du bail etc...
Si vous être propriétaire Bailleur d'un local commercial, l'expertise ou l'avis de valeur vous aide à déterminer le loyer commercial potentiel. Au contraire si vous êtes Preneur, et que vous avez reçu par exemple une demande de renouvellement spécifiant une augmentation du loyer, notre estimation vous permettra négocier le loyer de renouvellement. Si vous anticipez un éventuel litige, l'expertise vous fournira des éléments de négociation.
Que ce soit pour négocier le bail commercial, le loyer en cours ou un renouvellement, nos experts évaluateurs développent une analyse des caractéristiques spécifiques et des méthodes d'estimation immobilière pour justifier la valeur retenue.
L’appréciation de la valeur locative se fera ensuite par une étude de marché du secteur. Notre expert immobilier à Lyon effectue une analyse approfondie du marché locatif commercial pour pouvoir déterminer une valeur métrique, en prenant en compte les différentes caractéristiques des locaux commerciaux utilisés en référence.
